El 'esquinazo' del Carlos Belmonte
Los actuales dirigentes del Albacete Balompié pretenden recuperar el proyecto auspiciado por Ángel Contreras de habilitar una zona comercial en el estadio municipal
Un reportaje sobre el estadio Carlos Belmonte en la revista oficial de la Liga de Fútbol Profesional firmado por el director de Comunicación del Albacete Balompié, Javier León Herrera, desvelaba las intenciones del Consejo de Administración del club de recuperar un proyecto ideado por el anterior Consejo presidido por Ángel Contreras, de construir una zona comercial y de ocio en la esquina de Gol Norte con Preferencia, algo que sorprenden si tenemos en cuenta las críticas que dedicó Bandera Blanca a dicho proyecto cuando estaba en la oposición a la directiva.
En dicho reportaje, se dice que: «El Carlos Belmonte se enmarca hoy en día muy cerca del Campus Universitario (...). Justamente enfrente se ha levantado además el nuevo centro de El Corte Inglés en Albacete, y en un futuro próximo se podría dar un paso más en el desarrollo comercial de la zona si prospera la idea del club de convertir una de las esquinas del estadio en un centro comercial...».
Esta afirmación se apoya en unas declaraciones del presidente del club Ubaldo González, que asegura que «hemos relanzado esta vieja idea de la mano de un urbanista que ha desarrollado un proyecto que supondría progreso para la ciudad, la optimización del estadio y el mayor desarrollo de una zona comercial puesta en marcha con la llegada de El Corte Inglés. Además, a nosotros nos permitiría concentrar en el estadio nuestra sede social y daríamos más vida al Carlos Belmonte (...), por ello vamos a organizar un encuentro con el Ayuntamiento de Albacete, le vamos a exponer todos los detalles y esperamos contar con su ayuda, pues es algo que beneficia a todas las partes».
Proyecto de Contreras
La Verdad ha tenido acceso al proyecto de convertir esa zona del Carlos Belmonte en zona comercial y de ocio, en la que además se instalaría la sede del club, un restaurante y palcos vips para empresas.
El proyecto, firmado por el arquitecto albaceteño Antonio Peiró, consta de una torre de siete plantas justo en la esquina de Gol Norte con Preferencia, que estaría destinada a oficinas. Las siete plantas sería diáfanas y cada inquilino se encargaría de la distribución. Además, la fachada de Preferencia se ensancharía hasta el monolito, es decir, coincidiendo con la línea marcada por la antigua tapia del Carlos Belmonte, con el fin de construir tres plantas que se destinarían a un galería comercial en la planta baja, la sede del club y un restaurante en la segunda y palcos vips para empresas en la tercera.
Un total de seis locales comerciales, estarían ubicados en la planta baja, cinco de ellos en esta nueva fachada de Preferencia, y uno en la planta baja de la torre de la esquina.
La sede del club
En la segunda planta estaría ubicada la nueve sede oficial del Albacete Balompié, con una superficie total de casi 700 metros cuadrados, además de un restaurante con dos comedores privados de más de quinientos metros cuadrados.
Por último, en la tercera planta, el proyecto auspiciado por Ángel Contreras, planteaba la construcción de antepalcos VIP, para los palco ya existentes en el estadio, y que estaría destinados empresa que serviría como salas VIP o de recepción de los asistentes los palcos.
Toda esta obra tendría un coste total de casi 3'5 millones de euros, pero lo más curioso de todo es que no tendrían coste alguno ni para el Ayuntamiento, ni para el club ya que la empresa con la que se negoció cobraría un 20% anual de lo que estuviera el club por la explotación de los locales comerciales, además, no hay que olvidar que el club tendría su sede social sin cosa alguno y que podría alquilar o vender la que actualmente posee en la avenida de la Estación.
Teniendo en cuenta que el precio de alquiler de locales comerciales en la zona del Carlos Belmonte oscilaría entre los 15 y 30 euros por metro cuadrado según los expertos consultados por este diario, y viendo que habría unos 1.600 metros entre los locales y el restaurante, además de unos 2.000 metros que se destinarían a oficinas, a una media de 22'5 euros el metro cuadrado, el club ingresaría al mes unos 81.000 euros en concepto de explotación de los locales comerciales, es decir, unos 972.000 euros al mes, a los que habría que sumar la explotación de los antepalcos y como decíamos la sede social actual podría alquilarse o venderse, por lo que seguramente se podría superar el millón de euros anual de ingreos atípicos para el club.
Concesión a 50 años
El proyecto era inviable porque se trata de suelo de uso deportivo, pero la propuesta del anterior Consejo al Ayuntamiento de Albacete era hacerlo como una concesión del Consistorio al club durante cincuenta años, al estilo de la concesión de la explotación de los aparcamientos de la Avenida de España, el Sembrador y la antigua central contable, aunque las críticas de la plataforma Bandera Blanca, entre otras cosas, hicieron que el proyecto se paralizase, aunque ahora pretenda recuperarlo tras darse cuenta de la rentabilidad que se obtendría con su desarrollo, algo tremendamente positivo para las arcas del Albacete. El tiempo lo dirá.
José Luis Royo en
La Verdad